Rustic – nasz pasywny dom stodoła

Opis projektu

Dom pasywny o prostej bryle stodoły. Jest to dom dla rodziny 2+1 lub 2+2. Duże przeszklenia zapewniają idealne doświetlenie pomieszczeń oraz dają możliwości bezpośredniego wyjścia na taras. Cały dom jest również dostępny dla osoby poruszającej się na wózku.

Dom produkowany jest z modułów i dojeżdża na miejsce w 90% wykończony. Posadowiony na ławach fundamentowych.

Docelowo w ciągu maksymalnie 6 miesięcy od podpisania umowy powinien być gotowy do zamieszkania.

Ściana z przeszkleniami powinna być po stronie południowej!

Technologia i materiały

Rustic dostarczamy jako 6 modułów, które łączymy ze sobą na działce.
Ocieplenie Isover lub Rockwool:

podłoga 280mm (U-0,14)
ściany 300mm (U-0,12)
strop 400mm (U-0,09)

Okna PCV, 3szybowe, profil – VEKA

Dach – stalowe spawane wiązary modułowe – okładzina z blachy na rąbek lub ewentualnie dachówka

Ocieplenie jest zlokalizowanie w suficie co maksymalizuje efekt izolacji

Elewacja – świerk skandynawski zaolejowany – kolor do wyboru

Ogrzewanie

Przewidziane jest ogrzewanie podłogowe nie akumulacyjne połączone z pompą ciepła powietrze-woda. Pompa ciepła jednocześnie ogrzewa zasobnik ciepłej wody użytkowej.

Rekuperacja jest oczywistą częścią wyposażenia – urządzenie centralne lub ścienna.

Przewidywane zużycie energii na 4osoby to 23kWh/m?/rok, w tym ogrzewanie to zaledwie 13kWh/m?/rok, więc mamy spełnione warunki domu pasywnego!

Wymiary

Długość 18,70m
Szerokość 6,80m
Wysokość: 6,20 (można podnieść)
Powierzchnia zabudowy: 127m?
Powierzchnia użytkowa: 107m?
Dach: kąt 40°
Fundament: ławy fundamentowe

Dopasowanie

Projekt Rustic można wyprodukować również jako dom wg standardu WT 2021, lub jako dom energooszczędny.

Możliwe jest również odbicie lustrzane budynku.

Możliwe jest dodanie garażu zarówno wolnostojącego jak i połączonego z budynkiem.

Projekt nie jest na sprzedaż, zmiany w projekcie muszą być konsultowane z naszym architektem.

315 000 netto

Stan surowy zamknięty obejmuje:

okna Veka 3szybowe (kolor jednostronny), rolety, oraz drzwi zewnętrzne – U-0,8
elewację ze świerku skandynawskiego zaolejowaną Tikkurila
konstrukcję ścian zewnętrznych z C24 45*195mm oraz konstrukcję sufitu
dach i obróbki blacharskie – blacha na rąbek
z zewnątrz moduły są 100% gotowe

Klient ma do zrobienia:

instalacja elektryczna i wod/kan
drugie żebrowanie ścian zewnętrznych z drewna 45×95
izolację i przykręcenie płyt GK lub OSB+GK na ścianach i suficie
ściany działowe
wszystkie prace montażowe i wykończeniowe wewnątrz

468 000 netto

Stan deweloperski obejmuje:

ławy fundamentowe
transport i montaż domu
okna Veka 3szybowe (kolor jednostronny), rolety, oraz drzwi zewnętrzne – U-0,8
elewację ze świerku skandynawskiego zaolejowaną Tikkurila
gotowe instalacje EL/WOD/KAN
izolacja Isover, przykręcone i zaszpachlowane płyty FGK lub farmacell
pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym,
rekuperacja – urządzenie centralne lub ścienna
dach i obróbki blacharskie – blacha na rąbek
transport do 100km od brzegu
dźwig do 35T do 8h pracy na miejscu

Klient ma do zrobienia:

ewentualne poprawki w szpachlowaniu i wymalowanie ścian i sufitów
położenie paneli podłogowych
montaż drzwi wewnętrznych
hydroizolacje łazienki oraz okładzinę ścienną i podłogową oraz biały montaż
montaż kuchni
montaż gniazd przełączników i oświetlenia

560 000 netto

Stan pod klucz to po prostu zakup tzw. all inclusive, więc firma Contma zajmie się niemal wszystkim. Obejmuje wykończenie domu wewnątrz, fundament, transport, można dobrać materiały we własnym zakresie zakładając średni standard, a więc:

panele podłogowe do 52zł netto/m?
drzwi wewnętrzne marketowe z ościeżnicą regulującą do 600zł netto/szt
malowanie ścian i sufitów farbami Beckers
hydroizolacja łazienki, okładziny ścienne – panele łazienkowe lub kafle, okładzina podłogowa – kafle
biały montaż: Geberit do 1600zł netto, umywalka z szafką do 1200zł netto, ścianka prysznicowa do 2000zł netto lub wanna
kuchnia IKEA z lodówką, okapem, płytą indukcyjną, mikrofalówką do 18000zł netto
25 punktów świetlnych z armaturą do 30zł/punkt
gniazda i przełączniki do 30zł/punkt
transport do 100km od Brzegu
dźwig do 35T do 8h pracy na miejscu
podłączenia z przyłączy EL/WOD/KAN
Taras i stalowa pergola

Klientowi pozostaje podciągniecie do miejsca posadowienia przyłączy EL/WOD/KAN (najlepiej skorzystać z lokalnej firmy)

Tetris 67

Mały dom o powierzchni zabudowy 67m? i powierzchni 57m2 wewnątrz. Dwie sypialnie z szafami wnękowymi nie są za duże ale za to duży jest salon połączony z kuchnią zawierający duże okna przesuwne. Kuchnia ma obszerne okno zaraz nad blatem które dodaje optycznie przestrzeni.

Jak wszystkie moduły Tetris 67 jest produkowany w technologii szkieletowej łączonej z solidną stalową ramą lub jest możliwość wyprodukowania modułów bez ramy stalowej.

Technologia:

Tetris dostarczamy jako 3 moduły, które łączymy ze sobą na działce. Ściany standardowo mają grubość 25cm, izolacja to 20cm, podłoga ma 25cm izolacji i dach 20-30cm i oczywiście możemy grubość izolacji dodatkowo zwiększyć jeżeli Państwo będą tego chcieli.

170 000zł netto

Stan surowy zamknięty obejmuje:

0kna Veka 3szybowe (kolor jednostronny) oraz drzwi zewnętrzne
elewację ze świerku skandynawskiego zaolejowaną Tikkurila
gotowa instalacje WOD/KAN pod posadzką wraz z połóżeniem OSB22mm i wpustem Purus prysznicowym
konstrukcję ścian zewnętrznych z C24 45*195mm oraz konstrukcję sufitu
z zewnątrz moduły są 100% gotowe

Klient ma do zrobienia:

instalacja elektryczna
izolację i przykręcenie płyt GK lub OSB+GK na ścianach i suficie
ściany działowe
wszystkie prace montażowe i wykończeniowe wewnątrz

209 000zł netto

Stan deweloperski obejmuje:

okna Veka 3szybowe (kolor jednostronny), oraz drzwi zewnętrzne
elewację ze świerku skandynawskiego zaolejowaną Tikkurila
gotowe instalacje EL/WOD/KAN
izolacja Isover, przykręcone i zaszpachlowane płyty GK

Klient ma do zrobienia:

ewentualne poprawki w szpachlowaniu i wymalowanie ścian i sufitów
położenie paneli podłogowych
montaż drzwi wewnętrznych
hydroizolacje łazienki oraz okładzinę ścienną i podłogową oraz biały montaż
montaż kuchni
montaż gniazd przełączników i oświetlenia

249 000zł netto

Stan gotowy obejmuje wykończenie modułu w firmie Contma, można dobrać materiały we własnym zakresie zakładając średni standard, a więc:

panele podłogowe do 42zł netto/m2
drzwi wewnętrzne marketowe z ościeżnicą regulującą do 400zł netto/szt
malowanie ścian i sufitów farbami Beckers
hydroizolacja łazienki, okładziny ścienne – panele łazienkowe, okładzina podłogowa – wykładzina Tarkett
biały montaż: Geberit do 1600zł netto, umywalka z szafką do 800zł netto, ścianka prysznicowa do 1300zł netto
kuchnia IKEA z lodówką podblatową, okapem, płytą indukcyjną i mikrofalówką do 5000zł netto

Klientowi pozostaje zorganizowanie prac na miejscu posadowienia jak fundament, ustawienie modułów, przyłącza, oraz opłacenie dźwigu i transportu.

266 000zł netto

Stan pod klucz to po prostu zakup tzw. all inclusive, więc firma Contma zajmie się niemal wszystkim. Obejmuje wykończenie modułów w firmie Contma, fundament prefabrykowany, transport i posadowienie, można dobrać materiały we własnym zakresie zakładając średni standard, a więc:

panele podłogowe do 42zł netto/m2
drzwi wewnętrzne marketowe z ościeżnicą regulującą do 400zł netto/szt
malowanie ścian i sufitów farbami Beckers
hydroizolacja łazienki, okładziny ścienne – panele łazienkowe, okładzina podłogowa – wykładzina Tarkett
biały montaż: Geberit do 1600zł netto, umywalka z szafką do 800zł netto, ścianka prysznicowa do 1300zł netto
kuchnia IKEA z lodówką podblatową, okapem, płytą indukcyjną i mikrofalówką do 5000zł netto
transport do 100km od brzegu
dźwig do 35T do 3h pracy na miejscu
podłączenia z przyłączy EL/WOD/KAN

Klientowi pozostaje podciągniecie do miejsca posadowienia przyłączy EL/WOD/KAN (najlepiej skorzystać z lokalnej firmy)

Tetris 102

Powierzchnia zabudowy to 102m? i około 87m2 wewnątrz. Cały budynek przystosowany również dla osoby niepełnosprawnej. Dwie duże sypialnie i duży salon z oknami przesuwnymi jest połączony z kuchnią gdzie znajdziemy witryny okienne ponad blatem. Łazienka jest bardzo przestrzenna i ma miejsce na pralkę oraz suszarkę. Do dyspozycji mamy również biuro które możemy śmiało zamienić na sypialnię.

salon z kuchnią 40m?
sypialnia po lewej 12,5m?
łazienka 7,2m?
wiatrołap 6,7m?
biuro 7,7m?
sypialnia po prawej 12,9m?

Jak inne nasze moduły Tetris 102 jest produkowany w technologii szkieletowej łączonej z solidną stalową ramą, jest możliwość wyprodukowania modułów bez ramy stalowej i dachem z blachy na rąbek.

Technologia:

Tetris 102 dostarczamy jako 4 moduły, które łączymy ze sobą na działce. Ściany standardowo mają grubość 25cm, izolacja to 20cm, podłoga ma 25cm izolacji i dach 20-30cm i oczywiście możemy grubość izolacji dodatkowo zwiększyć jeżeli Państwo będą tego chcieli.

227 000zł netto

Stan surowy zamknięty obejmuje:

0kna Veka 3szybowe (kolor jednostronny) oraz drzwi zewnętrzne
elewację ze świerku skandynawskiego zaolejowaną Tikkurila
gotowa instalacje WOD/KAN pod posadzką wraz z położeniem OSB22mm i wpustem Purus prysznicowym
konstrukcję ścian zewnętrznych z C24 45*195mm oraz konstrukcję sufitu
z zewnątrz moduły są 100% gotowe

Klient ma do zrobienia:

instalacja elektryczna
izolację i przykręcenie płyt GK lub OSB+GK na ścianach i suficie
ściany działowe
wszystkie prace montażowe i wykończeniowe wewnątrz

270 000zł netto

Stan deweloperski obejmuje:

okna Veka 3szybowe (kolor jednostronny), oraz drzwi zewnętrzne
elewację ze świerku skandynawskiego zaolejowaną Tikkurila
gotowe instalacje EL/WOD/KAN
izolacja Isover oraz przykręcone i zaszpachlowane płyty GK

Klient ma do zrobienia:

ewentualne poprawki w szpachlowaniu i wymalowanie ścian i sufitów
położenie paneli podłogowych
montaż drzwi wewnętrznych
hydroizolacje łazienki oraz okładzinę ścienną i podłogową oraz biały montaż
montaż kuchni
montaż gniazd przełączników i oświetlenia

313 000zł netto

Stan gotowy obejmuje wykończenie modułu w firmie Contma, można dobrać materiały we własnym zakresie zakładając średni standard, a więc:

panele podłogowe do 42zł netto/m2
drzwi wewnętrzne marketowe z ościeżnicą regulującą do 400zł netto/szt
malowanie ścian i sufitów farbami Beckers
hydroizolacja łazienki, okładziny ścienne – panele łazienkowe, okładzina podłogowa – wykładzina Tarkett lub inna
biały montaż: Geberit do 1600zł netto, umywalka z szafką do 1000zł netto, wanna lub ścianka prysznicowa do 1600zł netto
kuchnia IKEA z lodówką, zmywarką, okapem, płytą indukcyjną i mikrofalówką i piecykiem – całość do 16000zł netto

Klientowi pozostaje zorganizowanie prac na miejscu posadowienia jak fundament, ustawienie modułów, przyłącza, oraz opłacenie dźwigu i transportu.

341 000zł netto

Stan pod klucz to po prostu zakup tzw. all inclusive, więc firma Contma zajmie się niemal wszystkim. Obejmuje wykończenie modułów w firmie Contma, fundament prefabrykowany, transport i posadowienie, można dobrać materiały we własnym zakresie zakładając średni standard, a więc:

panele podłogowe do 42zł netto/m2
drzwi wewnętrzne marketowe z ościeżnicą regulującą do 400zł netto/szt
malowanie ścian i sufitów farbami Beckers
hydroizolacja łazienki, okładziny ścienne – panele łazienkowe, okładzina podłogowa – wykładzina Tarkett
biały montaż: Geberit do 1600zł netto, umywalka z szafką do 1000zł netto, wanna lub ścianka prysznicowa do 1600zł netto
kuchnia IKEA z lodówką, zmywarką, okapem, płytą indukcyjną i mikrofalówką i piecykiem – całość do 16000zł netto
transport do 100km od brzegu
dźwig do 35T do 6h pracy na miejscu
podłączenia z przyłączy EL/WOD/KAN

Klientowi pozostaje podciągniecie do miejsca posadowienia przyłączy EL/WOD/KAN (najlepiej skorzystać z lokalnej firmy)

Dom modułowy, unikalnie i niepowtarzalnie!

Projekt niewątpliwie dla odważnych. W Polsce coraz bardziej popularne, na pewno wielu osobom się podoba, choć wciąż tego typu architektura jest zarezerwowana raczej dla wyjątkowych inwestorów, którzy po prostu kochają żyć po swojemu nie bacząc na to co o nich mówią. Na pewno w przypadku domu z modułów lub modułów kontenerowych będziemy się wyróżniać w całej okolicy i dużo dalej. Za chwilę ktoś nazwie nas dziwakami, ktoś inny pozazdrości nam odwagi i polotu, bezwzględnie nasze nazwisko będzie na ustach gapiów. Czy to dobrze, nie wiem, ale czy Wam to przeszkadza, czy może o to właśnie chodzi?

Industrialnie lub tradycyjnie

Sposoby wykonania domu z modułów mogą być przeróżne. Można zastosować industrialne wzornictwo z widocznymi elementami ze stali, lub te stalowe elementy po prostu ukryć. Co do fasady to opcji równie wiele: drewniane panele z szorstką fakturą (nasze ulubione), blacha fasadowa tzw. na klik typu Plannja Emka (również bardzo trendy), cembrytowe płyty fasadowe, profile blaszane, tynk cienkowarstwowy, wszelakie drewniane deskowania do kompozytów imitujących drewno.

Przeprowadzka na ślimaka, z domem na pleckach

Wielu z nas budujących domy niezmiernie się do nich przywiązuje, nie jest to pewnie cecha wszystkich, ale zdecydowanej większości. Niektórzy w przypadku potrzeby przeprowadzki po prostu się wahają, bo tutaj jest ich dom, co za tym idzie ich miejsce. Ale czy musi tak być? Odpowiadam: Na pewno NIE. Twój dom może podążać za Tobą, może być wielokrotnie przewożony: z Katowic do Kołobrzegu, z Kołobrzegu do Mrągowa, z Mrągowa do Zakopanego, z Zakopanego do Sosnowca. Nie bądź niewolnikiem miejsca, bo optymalna lokalizacja dziś, nie musi być optymalna za 5 lat. Przy zmianie miejsca zamieszkania i sprzedaży domu wysłuchiwanie słów potencjalnych kupców typu: “nie podoba mi się, ja bym to zrobił inaczej, kupię za niższą cenę”, jest zwyczajnie męczące. Modułowa konstrukcja daje Ci tą pewność, że jeżeli Twój dom podoba się Tobie, lub tylko Tobie, może przemieszczać się z Tobą i wszędzie tam gdzie tylko sobie tego zażyczysz.

Design vs możliwości

Nie zawsze nasze marzenia są zrozumiałe dla urzędników, nie zawsze prawo pozwala nam na realizację tych marzeń, ale na pewno warto iść do przodu i je spełniać. Faktem jest, że nie wszędzie można sobie pozwolić na dom z płaskim dachem, lub lekko skośnym, nie wszędzie dostaniemy pozwolenie na taki budynek. Dlatego zanim Państwo podejmą jakiekolwiek kroki związane z budową domu z modułów kontenerowych, proszę zapoznać się z projektami domów z dachami spadzistymi, bardzo proszę o rozeznanie się w okolicy i urzędach czy ktoś nie będzie stwarzał komplikacji w czasie realizacji projektu. W przypadku zwykłej niezgodności z PZP, zawsze można to nieco “obejść”. Ale jak wiemy, każdy rozumie przepisy po swojemu i można je różnorako interpretować, więc to co wolno w Wolnowicach, nie zawsze wolno w Marcinkowicach czy Wrocławiu, a w Niepozwolicach jest niedopuszczalne 😉

Cena domu modułowego lub prefabrykowanego

Jeżeli ktokolwiek się spodziewa, że dom “modułowy” będzie zdecydowanie tańszy niż budowany tradycyjnymi materiałami to będzie pewnie zaskoczony, bo tak nie zawsze jest. Jeżeli chcemy uzyskać parametry zbliżone do tradycyjnego budynku lub lepsze to koszty realizacji takiego projektu będą porównywalne. Z reguły produkcja modułów w średnim standardzie to około 3000-3500zł za m2 netto. W cenie wliczone jest wyprodukowanie domu na gotowo z malowaniem i podłogami, kompletna łazienka z kabiną, bez kuchni! Koszty transportu z fabryki na miejsce to dodatkowy wydatek i jeszcze dojdzie przygotowanie gruntu/stóp fundamentowych. Kolejnym naszym kosztem będzie wyposażenie kuchni. Ale za to otrzymujemy: niepowtarzalny styl, szybką realizację, bezstresowy proces budowy.