Projekt Ballina
Parter
Pomieszczenia
Wymiary działki
Sprawdź MPZP
Zanim podejmiesz decyzję o budowie domu, ważne jest, aby dokładnie zapoznać się z warunkami zabudowy, które mogą różnić się w zależności od lokalizacji i specyfiki terenu. Każda działka to unikalny świat, w którym kluczowe jest zrozumienie lokalnych regulacji i wymogów. Współpraca z doświadczonym projektantem lokalnym pomoże w odpowiedniej adaptacji projektu Arosa, aby spełniał wszystkie wymagania oraz harmonijnie wpisywał się w otoczenie. Dokładność w analizie warunków miejscowych to fundament sukcesu każdej budowy, dlatego warto poświęcić czas na zebranie niezbędnych dokumentów i informacji przed rozpoczęciem realizacji wymarzonego projektu.
Technologia
| Fundament | Izolowana płyta fundamentowa z zatopionym orzewaniem podłogowym |
| Ściany zew. | Szkielet z drewna konstrukcyjnego C24, przekrój możemy dopasować tak, aby polepszyć parametry termoizolacyjne budynku |
| Izolacja ścian | Wełna Isover, Rockwool lub włókna drzewne |
| Dach | Dachówka |
| Ogrzewanie | Podłogowe, źródło ciepła do uzgodnienia |
| Wentylacja | Grawitacyjna |
Opis
Projekt Ballina to idealne rozwiązanie dla tych, którzy szukają harmonii między funkcjonalnością a estetyką. Dom o prostej, eleganckiej formie stwarza przytulną atmosferę, sprzyjającą rodzinnym spotkaniom. Dzięki przemyślanej przestrzeni, otwarta strefa dzienna nie tylko optycznie powiększa wnętrze, ale także wprowadza do niego naturalne światło. Trzy wygodne sypialnie zapewniają prywatność, a nowoczesne technologie, takie jak pompa ciepła i rekuperacja, dbają o komfort i oszczędności. Projekt Ballina to synonim rozsądnej inwestycji w przyszłość, łączący wygodę codziennego życia z ekologicznymi rozwiązaniami, które mają znaczenie dla nas wszystkich.
0
(etap 0)
Cena płyty fundamentowej zawiera:
- prace ziemne jak: wykop, wymiana gruntu do 30cm, kruszywo
- izolacja pozioma XPS/EPS oraz izolacja obrzeża płyty
- szalunek płyty i izolacje przeciwwilgociowe
- wykonanie zbrojenia
- ułożenie ogrzewania podłogowego
- wykonanie wylewki betonowej 20-22cm
- zatarcie maszynowe betonu na gładko
(fundament można również wykonać w technologii ław i murowanych ścian, wtedy Państwo zlecają to innej firmie lub robią to samemu)
Płyta fundamentowa nie zawiera się w żadnym z kolejnych etapów produkcji/budowy!
1
(etap 1)
Cena konstrukcji zawiera ściany nośne, działowe i wiązary:
- zaprojektowanie ścian i wiązarów zgodnie z euro-kodem i dopasowanie do właściwej strefy śniegowej i wiatrowej
- wyprodukowanie i złożenie ścian i wiązarów w fabryce Contma
- wykonanie podwaliny montażowej na placu budowy
- montaż ścian i wiązarów na placu budowy i stężenie konstrukcji
2
(etap 2)
Wykonanie SSZ (stan surowy zamknięty) zawiera:
- w cenę wliczony jest oczywiście etap 1
- wykonanie pokrycia dachu: blacha modułowa, dachówka betonowa (dopłata około 5%) lub ceramiczna (dopłata około 9%)
- wykonanie orynnowania i obróbek blacharskich
- pokrycie ścian zewnętrznych membraną i elewacją z drewna skandynawskiego lub płytą cementex
- okna i montaż okien 3szybowych PVC – Vetrex (ewentualana dopłata za HS-y, kolor, itp)
3
(etap 3)
Wykonanie stanu deweloperskiego zawiera:
- w cenę wliczony jest etap 1 i etap 2
- wykonanie izolacji wełną Isover – strop: 35cm (20+15)
- wykonanie izolacji wełną Isover – ściany zew.: 25cm ściany (20+5)
- wykonanie izolacji wełną Isover – działówki – izolacja akustyczna 10-15cm
- instalacja elektryczna wraz z rozdzielnicą
- instalacja wod-kan
- wykonanie i szpachlowanie podwójnej warstwy płyt k-g na ścianach zewnętrznych i działowych
- wykonanie i szpachlowanie płyt k-g fire na sufitach
Dodatkowo
Elementy i prace nie wliczone w cenę:
- źródło ciepła i montaż c.o i c.w.u (piec, pompa, kocioł, bufor, itp.)
- wykonanie posadzek jeśli Państwo zdecydowali się na ściany fundamentowe
- malowanie ścian
- wykończenie podłóg
- biały montaż (mowa o łazience, kuchni, oświetleniu, gniazdach, przełącznikach)
- bramy garażowe i montaż bram garażowych
- urządzenia i instalacje smart-home, teleinformatyczne, TV, alarm, monitoring, automatyka, itp.
- wywóz odpadów budowlanych
- zagospodarowanie terenu po budowie
Info
Cena, obszar, zakres usług:
- kwoty szacunkowe obejmują obszar do 100km od Brzegu (firmy), w tym obszarze wykonamy każdy z etapów budowy.
- 100-200km od Brzegu wykonać możemy etap 0, etap 1, lub etap 2
- proszę pamiętać, że odległość to dodatkowa logistyka, noclegi, itd.
- ceny obliczone są na 3kw. 2024r.
- Wyliczenia nie stanowią oferty, gdyż każdy projekt wymaga nieco innego zakresu prac i często wprowadzane są jakieś zmiany/adaptacje.
- Aby poznać precyzyjnie cenę budowy, proszę o kontakt.