Projekt Oban III
Parter
Pomieszczenia parter
Wymiary działki
Sprawdź MPZP
Zanim podejmiesz decyzję o budowie domu, ważne jest, aby dokładnie zapoznać się z warunkami zabudowy, które mogą różnić się w zależności od lokalizacji i specyfiki terenu. Każda działka to unikalny świat, w którym kluczowe jest zrozumienie lokalnych regulacji i wymogów. Współpraca z doświadczonym projektantem lokalnym pomoże w odpowiedniej adaptacji projektu Arosa, aby spełniał wszystkie wymagania oraz harmonijnie wpisywał się w otoczenie. Dokładność w analizie warunków miejscowych to fundament sukcesu każdej budowy, dlatego warto poświęcić czas na zebranie niezbędnych dokumentów i informacji przed rozpoczęciem realizacji wymarzonego projektu.
Technologia
| Fundament | Izolowana płyta fundamentowa z zatopionym ogrzewaniem podłogowym |
| Ściany zew. | Szkielet z drewna konstrukcyjnego C24, przekrój możemy dopasować tak, aby polepszyć parametry termoizolacyjne budynku |
| Izolacja ścian | Wełna Isover, Rockwool lub włókna drzewne |
| Dach | Dachówka |
| Ogrzewanie | Podłogowe, źródło ciepła do uzgodnienia |
| Wentylacja | Rekuperacja |
Opis
Oban III to przestrzeń, w której codzienność nabiera znaczenia i marzenia stają się rzeczywistością. Przemyślany układ tego niewielkiego domu sprawia, że każdy metr jest dobrze wykorzystany, a harmonijna strefa dzienna sprzyja rodzinnych spotkaniom i relaksowi. Otwarta kuchnia zaprasza do wspólnego gotowania, a duże przeszklenia łączą wnętrze z naturą, tworząc przytulną atmosferę. Praktyczne rozwiązania, jak bezpośrednie wyjście z łazienki do ogrodu, ułatwiają codzienne życie. Oban III to idealny wybór dla tych, którzy cenią sobie funkcjonalność oraz minimalizm w swoim nowym domu.
0
(etap 0)
Cena płyty fundamentowej zawiera:
- prace ziemne jak: wykop, wymiana gruntu do 30cm, kruszywo
- izolacja pozioma XPS/EPS oraz izolacja obrzeża płyty
- szalunek płyty i izolacje przeciwwilgociowe
- wykonanie zbrojenia
- ułożenie ogrzewania podłogowego
- wykonanie wylewki betonowej 20-22cm
- zatarcie maszynowe betonu na gładko
(fundament można również wykonać w technologii ław i murowanych ścian, wtedy Państwo zlecają to innej firmie lub robią to samemu)
Płyta fundamentowa nie zawiera się w żadnym z kolejnych etapów produkcji/budowy!
1
(etap 1)
Cena konstrukcji zawiera ściany nośne, działowe i wiązary:
- zaprojektowanie ścian i wiązarów zgodnie z euro-kodem i dopasowanie do właściwej strefy śniegowej i wiatrowej
- wyprodukowanie i złożenie ścian i wiązarów w fabryce Contma
- wykonanie podwaliny montażowej na placu budowy
- montaż ścian i wiązarów na placu budowy i stężenie konstrukcji
2
(etap 2)
Wykonanie SSZ (stan surowy zamknięty) zawiera:
- w cenę wliczony jest oczywiście etap 1
- wykonanie pokrycia dachu: blacha modułowa, dachówka betonowa (dopłata około 5%) lub ceramiczna (dopłata około 9%)
- wykonanie orynnowania i obróbek blacharskich
- pokrycie ścian zewnętrznych membraną i elewacją z drewna skandynawskiego lub płytą cementex
- okna i montaż okien 3szybowych PVC – Vetrex (ewentualana dopłata za HS-y, kolor, itp)
3
(etap 3)
Wykonanie stanu deweloperskiego zawiera:
- w cenę wliczony jest etap 1 i etap 2
- wykonanie izolacji wełną Isover – strop: 35cm (20+15)
- wykonanie izolacji wełną Isover – ściany zew.: 25cm ściany (20+5)
- wykonanie izolacji wełną Isover – działówki – izolacja akustyczna 10-15cm
- instalacja elektryczna wraz z rozdzielnicą
- instalacja wod-kan
- wykonanie i szpachlowanie podwójnej warstwy płyt k-g na ścianach zewnętrznych i działowych
- wykonanie i szpachlowanie płyt k-g fire na sufitach
Dodatkowo
Elementy i prace nie wliczone w cenę:
- źródło ciepła i montaż c.o i c.w.u (piec, pompa, kocioł, bufor, itp.)
- wykonanie posadzek jeśli Państwo zdecydowali się na ściany fundamentowe
- malowanie ścian
- wykończenie podłóg
- biały montaż (mowa o łazience, kuchni, oświetleniu, gniazdach, przełącznikach)
- bramy garażowe i montaż bram garażowych
- urządzenia i instalacje smart-home, teleinformatyczne, TV, alarm, monitoring, automatyka, itp.
- wywóz odpadów budowlanych
- zagospodarowanie terenu po budowie
Info
Cena, obszar, zakres usług:
- kwoty szacunkowe obejmują obszar do 100km od Brzegu (firmy), w tym obszarze wykonamy każdy z etapów budowy.
- 100-200km od Brzegu wykonać możemy etap 0, etap 1, lub etap 2
- proszę pamiętać, że odległość to dodatkowa logistyka, noclegi, itd.
- ceny obliczone są na 3kw. 2024r.
- Wyliczenia nie stanowią oferty, gdyż każdy projekt wymaga nieco innego zakresu prac i często wprowadzane są jakieś zmiany/adaptacje.
- Aby poznać precyzyjnie cenę budowy, proszę o kontakt.